Договор аренды жилья

Договор аренды жилья должен учитывать множество нюансов. Помимо очевидных вещей, таких, как размер арендной платы и срок действия договора, в нем указываются и другие особенности сделки. Например, время, в которое арендодатель будет посещать квартиру с проверкой. Если клиент хочет, чтобы снимаемая им квартира посещалась арендодателем не чаще раза в месяц, этот пункт можно указать при составлении договора.

Подобрать подходящее жилье можно в агентстве недвижимости, либо попытаться найти выгодный вариант в газетах бесплатных объявлений. В любом случае, в крупном городе снять 3 комнатную квартиру можно без труда, необходимо лишь иметь в наличии крупную сумму денег. Причём договор может быть заключен как на короткий срок, так и на несколько лет.

Параллельно с подписанием договора рекомендуется оформить акт о сдаче-приеме имеющегося в помещениях имущества. В противном случае владелец квартиры в будущем может заставить арендатора платить за испорченный диван или сломанный телевизор, которые находились в таком виде уже задолго до начала срока аренды. В акте нужно указать все видимые дефекты бытовой техники, мебели, отделки и других важных элементов интерьера.

Во время внесения арендной платы необходимо брать с владельца жилья расписку в получении требуемой суммы, причем делать это нужно в обязательном порядке, чтобы в случае конфликтной ситуации доказать, что с вашей стороны никаких финансовых нарушений не было. В расписке должен быть указан месяц, за который принимается конкретный платеж, а также сумма прописью, переданная арендатором. Причем документ должен быть подписан как хозяином площади, так и его клиентом.

Если договор предусматривает оплату коммунальных услуг клиентом, необходимо хранить в надежном месте все квитанции и чеки. Не стоит заводить без ведома хозяина домашнее животное. В случае же появления такого желания оно должно быть зафиксировано в договоре. Конечно же, все конфликтные ситуации предусмотреть попросту не получится, но необходимо стараться их избежать. Чтобы их не возникло, нужно все нюансы прописать в договоре.